“保交楼”事关人民群众切身利益，事关社会稳定大局。2023年以来，大渡口区人大常委会坚决扛牢“保交楼、稳民生”政治责任，以“义渡人大、督行先锋”专项行动为抓手，打好系列监督组合拳，督促区政府及其职能部门依法履职，积极稳妥开展“保交楼”相关工作，助力全区11471套“保交楼”任务实现全部销号，提前8个月完成目标任务，在全市“保交楼”工作综合目标考核中排名第一。他们的做法，可供借鉴参考。

一、打好依法监督“刚性拳”。一是区人大常委会会议听取审议专项报告。将监督“保交楼”工作纳入区人大常委会2023、2024年度工作要点。常委会会议听取和审议区政府关于“保交楼”工作的专项报告，提出加大资金筹措力度、科学管理购买资产、推动资产盘活增值等审议意见，助推区政府“保交楼”工作落地落实。二是主任会议跟踪审议意见研究处理情况。主任会议专题听取区政府“保交楼”工作审议意见研究处理情况的报告，针对下一步“防风险、保稳定”工作提出要求，督促区政府持续做好整改落实“后半篇”文章。三是下沉一线跟踪监督。区人大常委会领导牵头，区人大相关委室、区政府有关部门负责人组建工作专班，采取随机走访、实地暗访、座谈会商等方式，先后10余次深入恒大麓山湖等“保交楼”项目现场进行督查，召开座谈会5场，针对工作中的痛点、堵点、难点，梳理重点问题14个，督促区级相关部门、属地镇街办理落实。

二、打好解决问题“实效拳”。一是统筹力量攻坚。督促区政府成立以主要领导为组长的“保交楼”领导小组，“一楼一策”组建专班，制定方案、倒排工期、打表推进，构建全区上下一心、分工合作的“保交楼”攻坚体系。二是调研献策筹资。要求区人大各专工委结合职能职责针对资金筹集难题开展专题调研并形成专项报告，提出综合采用专项借款、纾困基金、属地兜底、银行支持、处置资产、归集资金等意见建议，助力区政府筹措资金14.65亿元，保障项目顺利推进。三是紧盯项目保交。聚焦“保交楼”项目实施全时段、全维度、全进程监督，督促区政府出台《房地产风险项目监管方案》，对照交付目标，制定建设计划精准到周，工程项目精准到人，聘请第三方机构进行巡检，确保项目品质不减、安全无险。

三、打好守正创新“强化拳”。一是主动靠前沟通。要求人大代表、街道议事代表依托代表之家（站、点），向业主广泛宣传政策，并与相关部门、镇街工作人员一道，主动深入业主，组建微信沟通群，定期召集业主见面会，派专人24小时解答业主疑问，每两周以图文、视频方式向业主通报项目建设进展和工作成效，节假日时间节点前，主动约请购房业主查看项目现场，及时回应业主关切。二是研判化解纠纷。针对群众反映的“保交楼”项目配套设施不完善等问题，区人大常委会工作专班主动收集业主诉求，密切关注业主动向，掌握和研判维稳风险，及时处置群众信访问题，加强与区政府相关部门的沟通，要求区政府建立风险处置工作机制，落实一对一沟通、重点人员面对面交流、信访部门联调协处等举措，及时将矛盾化解在萌芽状态。三是有序化解债务。针对“保交楼”项目产生的偿债压力，区人大常委会加大对年度国民经济和社会发展计划执行情况、预算决算执行情况的审查监督力度，要求区政府结合“三攻坚一盘活”改革突破，制定资产盘活方案，加快完成已购资产建成确权，积极探索通过“以资抵债”“债转股”等方式有序化解“保交楼”项目债务问题。