代表十年深耕 助工业遗存蝶变

老街区续写新故事

产业导入改造前后对比

盛夏时节，江北区观音桥商圈人头攒动。在热闹都市一隅，北仓文创街区成为年轻人的“Citywalk”打卡地：街巷蜿蜒、绿意盎然，青砖老墙、文创店铺……

这片“自带流量”的热门街区，前身是锈迹斑斑的仓库群和老旧小区，如今以崭新姿态成为城市更新的生动样本。

“刚来塔坪时，街区里到处是废弃家具，墙皮斑驳，年轻人不愿久留。”江北区人大代表、北仓文创集团创始人李传波回忆。

这一网红地标诞生的背后，是对工业遗产与社区情感的双重唤醒，也离不开李传波十年的坚守和努力。

研究上百份旧改案例

“建筑可以仿造，记忆却无法复制。”在北仓生活了30年的刘庆国曾在江北纺织厂工作，他指着街区入口处那棵黄葛树说，“这是1972年种下的，现在它还在这里，就像我的青春还在。”

据了解，北仓前身是始建于1956年的江北纺织仓库。随着20世纪90年代纺织行业式微，仓库逐渐闲置荒废。

但对不少老居民而言，这里留下了不少人生重要时刻的记忆。

2015年，李传波深入塔坪片区调研时发现，这些20世纪六七十年代修建的旧厂房虽破旧斑驳，但结构保存完整、文化底蕴深厚，而且地处观音桥核心区域，具有极高的更新价值与活化潜力。

于是，凭借建筑设计与文化策划的专业背景，李传波提出了“文化创意+产业融合”的更新路径。

经历数十次实地走访、上百份旧改案例研究，李传波联合社区、企业、设计机构反复研讨，大家最终达成了“让文化活起来、让资源转起来”的共识。

引入众多新业态

改造初期，并非一路顺畅。

“没人相信能改造成功，大家更希望彻底拆除。”江北区人大常委会观音桥街道工委工作人员坦言，赢得居民信任是最大的难题。

为此，人大观音桥街道工委多次组织人大代表、设计施工单位相关人员、居民代表召开院坝会，详细解释“三治两提升一导入”工作思路（治脏、治乱、治危，提升功能与品质，导入多元产业），居民的居住环境将大幅改善。

在持续沟通下，居民的态度逐渐转变。

更新项目正式启动后，人大代表和社区工作人员又上门做问卷调查，征求居民意见建议。

楼道内，加装照明与消防设施、增设扶手、完善通风采光；建筑外，清理楼顶、更换雨棚、飞线下地、安装空调外机支架……“菜单式改造”循序推进。

而除了“修旧”，李传波更注重“活旧”——保留原始结构，引入城市图书馆、艺术体验空间、咖啡馆、创意餐厅等新业态，让空间有“温度”和“人气”。

“城市更新不只是修修补补，更是人文理念的更新。”李传波说。

北仓进入了“塑文化”阶段

2023年10月，北仓文创街区一期改造工程完成。很快，曾经沉寂的老街区迎来了“泼天流量”。

“许多游客来北仓打卡，发现从这里步行至观音桥步行街只需几分钟。这条东环道成了必经之地，自然就火了。”人大观音桥街道工委主任李爽说。

而北仓成为网红打卡地的同时，也为周边居民带来了实实在在的收益和新的生活方式。

夜幕降临，灯火与艺术装置交相辉映；节假日，各类文艺展演接连上演……街区已有30余家特色商户进驻，游客日均人流超过2万人次。

日前，李传波又与设计师们前往北仓街头研讨“空间留白”计划。

“‘改空间’阶段已过去，如今北仓进入了‘塑文化’阶段。”李传波说，街区举办的“社区规划艺术季”，吸引了不少成渝两地的艺术家来此驻留创作，“正在打造的社区创业基地，也鼓励年轻人带着好点子来试水。”

“居民的认同，来自功能与情感的同步升级。”李爽介绍，塔坪片区正进一步完善社区食堂、托育中心、养老服务站等公共服务设施，引入专业物业公司，着力解决“一老一小”问题，打造“15分钟高品质生活服务圈”。

记者|张士横

通讯员|浦宴

编辑|朱苗

审核|常畅