淡黄色的外墙焕然一新，工人们正在平整土地，未来这里将建成精致的口袋公园和整齐的停车位……近日，在綦江区人大常委会古南街道工委的全程推动下，綦江区古南街道文昌宫社区水井沟片区有着数十年历史的老旧小区，正经历着前所未有的“美丽蜕变”。

老旧小区问题多

“我很早的时候就住在这里，多年过去了，它越来越旧了。”今年70岁的居民王丰楠回忆道。

水井沟片区建于上世纪八九十年代，是典型的老旧小区。由于建设年代早、规划滞后，这个小区面临着基础设施老化、公共空间不足、停车资源紧张等问题。小区居民迫切希望能实施改造。

“最头疼的就是停车，回来晚一点，要在附近转上好几圈才找得到车位。”居民张先生告诉记者，不仅如此，居民缺乏活动空间，老人们只能在路边聊天，孩子们也没有安全的玩耍场地。

转机出现在今年初，水井沟片区被列入老旧小区改造项目。王丰楠和邻居们得知情况后，连连叫好。但如何改、改什么，大家心里都没谱。

院坝会上听民声

“改造不能凭空想象，而要真正听居民的心声。”人大古南街道工委主任王刚说。为此，人大古南街道工委组织人大代表开展专题调研，通过实地查看、入户走访、召开院坝会等方式，全面收集居民意见。

“最好有点绿化景观。”“不仅要注重‘面子’，也要注意‘里子’，楼栋里面的灯也要安好。”在文昌宫社区的一处院坝里，一场别开生面的意见征求会正在进行。

居民们你一言我一语地说着诉求，与会代表认真记录每一条建议，并现场解答居民疑问。

经过前期深入调研与梳理归纳，会议最终形成包括“增设40个停车位、建设400平方米口袋公园、楼道照明升级”等在内的多个改造重点内容。

确保改造质量得民心

今年3月，水井沟片区改造项目正式启动。人大古南街道工委将该项目纳入年度重点监督计划，建立“每月一视察、每季一汇报”的监督机制，组织代表定期深入施工现场，对工程质量和进度进行全程跟踪。

在监督过程中，人大代表发现部分楼栋的防水处理不够规范，便立即向施工方提出整改要求；有居民反映施工噪音影响休息，代表们得知情况后，主动联系施工方，调整作业时间。

在代表们的持续推动下，改造方案也不断优化，不仅保留了小区原本的风貌特色，还增加了文化墙、花台等景观元素，下一步还将打造集休闲、健身、文化于一体的口袋公园，同时充分利用边角地增设停车场。

建立长效管护机制

“要实施好老旧小区改造，改好是基础，管好才是关键。”人大古南街道工委相关负责人介绍，在推进硬件改造的同时，大家还积极推动街道建立长效管护机制。

“我们正在指导各小区成立业主委员会，引入专业物业公司，确保改造效果能够长期保持。”王刚介绍，街道还将探索“社区+业委会+物业”的三方联动机制，通过居民共商共议，制定小区管理规约。

据悉，今年古南街道共启动5个老旧小区改造项目，涵盖屋顶防水、外立面改造、电梯加装、道路修复等，惠及文昌宫、綦齿、遇仙桥等7个社区共3万多人。目前，各项目进展顺利，预计年底全部完工。

记者|程俊豪

编辑|朱苗

审核|常畅