“这里进出都很方便，住得很舒服。”近日，在九龙坡区陶家镇友爱村的幸福苑公寓，租户与镇人大代表刘祖才交流时说。

这处月租350元含家电的安居点，前身是长期闲置的五保户旧楼，如今在镇人大和人大代表的协调推动下，成了务工者青睐的住处，开启了村集体资产“闲置变增值”的新路径。

闲置住房变身温馨公寓

据悉，幸福苑公寓原址为2006年建成的五保户居住房，后来随着城市化进程的加快和五保户数量的下降，逐渐闲置下来。

几年前，为唤醒这笔“沉睡”的资产，镇人大组织人大代表积极争取、协调推动，最终成功申请到资金50万元，用于完成公寓的装修改造及家具添置。

如今，走进幸福苑公寓，温馨、舒适的居家环境扑面而来，室内空调、床、衣柜、热水器等设施配置齐全。这栋五层公寓每层楼设置6间单间，面积18至22平方米，每间均配有独立卫生间和基本生活设施。

楼下设有部分免费汽车与摩托车停车位，门口的妇女儿童之家成为孩子们放学后的安全活动空间，公交车站步行几步即达。该公寓定位为“拎包入住”，主要面向周边工厂员工和拆迁安置村民。

“房子地理位置不错，到厂区步行也就十几分钟，周边环境也很舒服。”租户毛德兰笑着说。毛德兰的丈夫在附近的工业园上班，他们一家从綦江来此租住，对这里的租住条件很满意。

精准定位成务工者的首选

公寓建成后，镇人大积极协调人大代表、群众代表、社区负责人和工作人员等开展议事会，为公寓的管理出谋划策。

经过多轮协商之后，大家对公寓进行了合理的定价，制定了贴心的管理方案，也让幸福苑成为租客眼中的“香饽饽”。

该公寓的租金分两档：18平方米月租350元，22平方米月租400元，可按季度支付，经济困难者还可协商月付。

管理上则实行村集体专人负责，不聘请物业公司，通过住户微信群实现高效沟通。日常维修与公共区域保洁由村集体承担，周边监控接入公安系统，24小时保障住户安全。

精准的定位带来了火爆的人气。幸福苑凭借“近厂区、交通便、配套全、价格优”的优势，为周边200余家企业的外来务工人员提供了舒适的居住场所，入住率保持在97%以上。

让更多闲置资产焕发活力

幸福苑的成功改造只是镇人大推动盘活闲置资产的一个缩影。

近年来，镇人大秉持“精打细算、高效利用”的原则，协调推动将多种闲置资产纳入租赁体系，覆盖住宿、厂房、仓储等多个领域。

友爱村里的老旧办公场地也被“激活”。近年来，在辖区人大代表的积极协调下，村里利用财政资金和集体补充资金进行装修改造，以车间形式租给一家机械加工企业。该厂房面积280平方米，配备空调与办公桌椅，月租金按每平方米12元计算，年租金超4万元。

此外，村委会负一楼300至400平方米闲置空间也被“唤醒”，将其作为库房对外出租，年租金3万余元；同时，陶家老街一处由村集体代管的房屋，则租赁给黄河摩托车有限公司等企业，用作员工宿舍。

“这些资产的成功盘活，进一步丰富了村集体经济收入来源，形成‘多点支撑’的良好格局。”镇人大代表、友爱村党总支书记刘祖才介绍，在管理与收益分配方面，友爱村建立了规范机制，所有租金收入全额进入村集体账户，维修、保洁等支出从中列支，确保公开透明。

陶家镇人大负责人表示，将继续聚焦乡村振兴需求，持续探索资源高效利用新模式，让更多闲置资产焕发新活力，为壮大村级集体经济、增强村民幸福感贡献人大力量。 

通讯员|邬姜 廖国洪

编辑|朱苗

审核|常畅